Ett cirkapris låter precist men är inte detsamma som ett fast pris. Det är ett ungefärligt pris – en uppskattning hantverkaren gör innan jobbet är helt klarlagt. Många tror att ett cirkapris är ungefär det de kommer betala, men att det kan glida hur långt som helst åt rätt håll. Så är det inte. Konsumenttjänstlagen sätter en tydlig gräns: slutpriset får överstiga cirkapriset med högst 15 procent. Förstår du den regeln har du ett starkt verktyg när fakturan kommer.
Vad cirkapriset faktiskt binder hantverkaren till
Ett cirkapris är ett löfte med en inbyggd marginal. Hantverkaren får en viss frihet att hamna högre än siffran som angavs – men inte mer än 15 procent högre. Anges cirkapriset till 40 000 kronor är taket alltså 46 000 kronor. Blir det dyrare än så har näringsidkaren brutit mot vad ni kommit överens om, och du behöver normalt inte betala den överskjutande delen.
Regeln gäller åt ena hållet. Visar det sig att jobbet blev billigare än cirkapriset betalar du förstås det lägre, verkliga beloppet. Cirkapriset är ett tak med marginal, inte ett golv.
Tänk också på att hantverkaren enligt konsumenttjänstlagen ska utföra arbetet fackmässigt och ta tillvara dina intressen. Det betyder bland annat att en seriös aktör inte ska sätta ett glädjekalkylerat lågt cirkapris bara för att vinna jobbet, för att sedan landa precis på 15-procentstaket. Märker du att ett cirkapris verkar misstänkt lågt jämfört med övriga offerter är det en varningssignal värd att ta på allvar.
Så räknar du på 15-procentsregeln
Räkneexemplet är enkelt men värt att ha klart för sig innan slutfakturan dyker upp.
| Angivet cirkapris | Maxtak (+15 %) | Du behöver normalt inte betala mer än |
|---|---|---|
| 20 000 kr | 23 000 kr | 23 000 kr |
| 50 000 kr | 57 500 kr | 57 500 kr |
| 80 000 kr | 92 000 kr | 92 000 kr |
| 120 000 kr | 138 000 kr | 138 000 kr |
Observera att procentsatsen räknas på det arbete cirkapriset omfattade. Den fungerar inte som en buffert som hantverkaren får fylla med vad som helst. Tillkommer det moment som inte ingick från början är det en annan sak – och då gäller reglerna om tilläggsarbete.
Tilläggsarbete – det som ligger utanför taket
Cirkapriset och dess 15-procentsmarginal gäller det överenskomna uppdraget. Behöver hantverkaren utföra något därutöver – till exempel byta ut ett rötskadat bjälklag som upptäcks först när golvet rivits – är det tilläggsarbete. Sådant kräver ditt godkännande och prissätts separat. Det smyger sig alltså inte in under 15-procentstaket.
Här ligger den vanligaste missuppfattningen. En hantverkare kan inte hänvisa till oförutsedda moment och samtidigt ligga kvar inom 15-procentsregeln om dessa moment inte ingick i grunduppdraget. Antingen ryms det inom det ursprungliga jobbet (då gäller taket) eller så är det ett tillägg (då krävs ett nytt godkännande och ett nytt pris).
- Be alltid om ett pris på tillägget innan du godkänner det.
- Godkänn skriftligt – ett mejl eller sms räcker som dokumentation.
- Kräv att det framgår på fakturan vad som var grundjobb och vad som var tillägg.
- Är du osäker på om något verkligen är nödvändigt, be om en kort förklaring innan du säger ja.
För större ingrepp som rivning, stomarbeten eller våtrumsrenovering blir gränsdragningen mellan grunduppdrag och tillägg extra viktig, eftersom oförutsedda moment är vanligare där. Samma sak gäller mark- och grävarbete, där förhållanden under marken sällan syns förrän spaden är i jorden.
Skriv ner cirkapriset – och vad det omfattar
Ett cirkapris är bara så användbart som det är dokumenterat. Är det muntligt och oprecist blir 15-procentsregeln svår att luta sig mot, för då tvistar ni om vad som faktiskt sades och vad uppskattningen byggde på.
Det smartaste är att använda Hantverkarformuläret – ett gratis standardavtal framtaget av Konsumentverket tillsammans med Villaägarna och Byggföretagen. Där fyller ni i prisform, vad som ingår och hur tillägg ska hanteras. Då vet både du och hantverkaren vad cirkapriset gäller, och taket blir lätt att räkna ut om det skulle behövas.
Innan du skriver under bör underlaget vara så tydligt att olika hantverkare räknar på exakt samma sak – det är förutsättningen för att kunna jämföra offerter rättvist. Ta också för vana att verifiera den du tänker anlita:
- F-skatt kontrolleras hos Skatteverket.
- Elföretag kollar du i Elsäkerhetsverkets register “Kolla elföretaget”.
- VVS-arbete – sök efter auktorisation hos Säker Vatten.
- Våtrum – kontrollera behörighet via GVK eller BKR.
Vill du ha hjälp att hitta rätt från början matchar Jämför Hantverkare dig med verifierade hantverkare och hjälper dig anlita tryggt. Då slipper du själv jaga registerutdrag och kan i stället lägga kraften på att jämföra vad som ingår i priset.
ROT-avdraget och hur det påverkar slutpriset
ROT-avdraget gör 30 procent av arbetskostnaden, och företaget drar av det direkt på fakturan. Tänk på att avdraget bara gäller arbete – inte material, maskiner eller resor – och att det räknas på den faktiska arbetskostnaden, inte på cirkapriset i sig.
Det betyder att 15-procentsregeln och ROT är två olika saker. Först fastställs vad du ska betala enligt prisformen (cirkapris med dess tak), sedan dras ROT av på arbetsdelen. Be gärna hantverkaren visa hur arbetskostnad och materialkostnad fördelar sig, så ser du tydligt vad avdraget faktiskt landar på. Spara alltid fakturan – den behövs både för ROT och om en tvist skulle uppstå. Kontrollera aktuella villkor och beloppsgränser hos Skatteverket, eftersom de kan ändras.
Om hantverkaren ändå tar mer betalt
Skickas en faktura som ligger över cirkapriset plus 15 procent – utan att det handlar om godkänt tilläggsarbete – behöver du normalt inte betala det överskjutande beloppet. Agera så här:
- Begär en specificerad faktura där det framgår vad varje post avser.
- Påpeka skriftligt att slutpriset överstiger cirkapriset med mer än 15 procent och hänvisa till er överenskommelse.
- Betala den ostridiga delen – det du är överens om – och håll inne resten tills ni rett ut det.
- Reklamera i tid. Klagar du inom skälig tid efter att du upptäckt felet räknas det alltid som i rätt tid om det sker inom två månader.
Påföljderna enligt konsumenttjänstlagen är i första hand att felet ska avhjälpas, därefter prisavdrag, och i allvarliga fall hävning samt eventuellt skadestånd. Preskriptionstiden är tio år för arbete på en byggnad och i övrigt tre år, så du har gott om tid – men vänta inte i onödan.
Kommer ni inte överens kan Allmänna reklamationsnämnden (ARN) pröva tvisten och lämna en rekommendation om hur den bör lösas. En anmälan kan ta tid och eventuellt vara förenad med en avgift – kontrollera aktuella villkor innan du anmäler.
Kort sammanfattat
Ett cirkapris är ett ungefärligt pris med ett inbyggt tak: slutpriset får bli högst 15 procent högre. Tilläggsarbete ligger utanför taket och kräver ditt godkännande. Skriv ner cirkapriset och vad det omfattar – gärna i Hantverkarformuläret – verifiera hantverkaren, och spara fakturan. Då vet du exakt hur mycket priset får stiga, och du står stadigt om slutsumman skulle dra iväg. Oavsett om det gäller ett köksbygge, en altan eller ett attefallshus är principen densamma.